全國房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖
發(fā)稿時間：2015-06-15全國商品房銷售市場明顯回暖。國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：5月份全國商品房銷售面積累計增速同比下降0.2%，降幅環(huán)比收窄4.6個百分點；銷售額實現(xiàn)2014年初以來首次正增長，累計同比增速為3.1%。銷售市場回暖主要體現(xiàn)在40個重點城市，非重點城市的投資開發(fā)及銷售增速仍呈現(xiàn)下滑趨勢。研究認為，銷售市場回暖的主要原因在于國家政策調(diào)控作用引導了市場預期的轉(zhuǎn)變。
全國商品房市場先行指標出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象。商品房土地購置面積和新建開工面積是衡量房地產(chǎn)市場投資開發(fā)的重要先行指標。5月份，雖然商品房土地購置面積和新建開工面積均出現(xiàn)32%和16%的降幅，但降幅環(huán)比均有所收窄，房地產(chǎn)投資開發(fā)潛力逐步好轉(zhuǎn)。總體而言，5月份全國房地產(chǎn)市場先行指標和銷售指標的增速均出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折，但該趨勢主要體現(xiàn)在一線城市及部分重點二線城市方面。
廣州房地產(chǎn)銷售市場活力理性增強。住宅方面：4月份均價14540元/平方，環(huán)比小幅下降1.2%；增城均價9566元/平方，增速基本持平；全市銷售面積激增66%。商業(yè)方面：4月份均價為20445元/平方，環(huán)比大幅下降27%，但銷售面積上漲了18%。總體而言，當期廣州房地產(chǎn)銷售市場活力明顯增強，房價水平理性維持。
